kołobrzeski, Gościno, Ołużna
DOM JEDNORODZINNY W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM W OŁUŻNEJ K. KOŁOBRZEGU!
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących zacisza i spokoju, w otoczeniu zieleni i natury, w spokojnej okolicy i zaledwie 14 km od Kołobrzegu!
LOKALIZACJA:
Dom położony jest w miejscowości Ołużna, ok. Kołobrzegu w odległości ok 80 m od głównej drogi dojazdowej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z uroków miasta w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia całkowita: 167,62 m² Powierzchnia użytkowa: 134,28 m² Powierzchnia działki: 3.497 m² (nr 293/1) Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 33,36 m²
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Dzięki przestronnym pokojom i dużemu salonowi z jadalnią świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi. Dodatkowo wokół nieruchomości znajduje się duża przestrzeń do zagospodarowania na strefę wypoczynku, palcu zabaw dla dzieci czy ogrodu i sadu.
UKŁAD ZAPROJEKTOWANYCH POMIESZCZEŃ:
Parter:
wiatrołap o POW. 5,90 m²
spiżarka o POW. 4,31 m²
kuchnia o POW. 12,05 m²
salon z jadalnią o POW. 33,38 m²
hol o POW. 13,68 m²
pralnia o POW. 3,14 m²
łazienka z WC o POW. 5,15 m²
pokój o POW. 10,30 m²
pokój o POW. 14,21 m²
pokój o POW. 11,40 m²
pokój o POW. 10,54 m²
łazienka o POW. 3,85 m²
kotłownia o POW. 6,35 m²
RAZEM: 134,26 m²
Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,36 m².
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 167,62 m²
WARTO WIEDZIEĆ:
Stan i wykonane prace:
- wykonane ściany działowe wewnętrzne,
- zamontowane drzwi zewnętrzne: główne, do kotłowni i garażu (2025 r.),
- zainstalowana skrzynka instalacyjna pod światłowód (2025 r.).
Media:
- woda ujęcie własne (studnia),
- prąd przyłącze doprowadzone do budynku, - ścieki możliwość wykonania szamba ekologicznego (warunki techniczne spełnione),
- światłowód skrzynka zamontowana w 2025 r.
Atuty nieruchomości:
- duża działka 3497 m² gwarancja prywatności i przestrzeni,
- możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na gruncie,
- otoczenie tylko kilku domów parterowych - brak zwartej zabudowy,
- budynek położony na najwyższym punkcie terenu, co sprawia że jest świetne nasłonecznienie, z pięknymi widokami i bez zacienienia,
- potencjał do stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej, sadu, placu zabaw czy zabudowy gospodarczej.
CENA: 630.000 zł
Biuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży nieruchomości.
ZAPARSZAMY DO KONTAKTU Z NAMI!
APZ Property Nieruchomości
+48 505-509-506
+48 94 35 555 55
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.